如果有低於市面行情太多的店面裝潢報價,開店創業者千萬不要太高興,有可能是裝潢業者避免偷工減料,
或者是裝潢業者採取蠶食方式,到時一筆一筆的追加預算。
裝潢實務上,店面裝潢有太多細節,不同施工工法、材料都會影響店面裝潢的總價,開店創業者若不想多花冤枉錢,
最好要找到有經驗且可信任的裝潢公司,裝潢合約中要清楚載明裝潢的材料和工法,開店創業者也要在裝潢前多充實
店面裝潢相關知識,簽裝潢合約前除要仔細看清楚合約內容,還要請裝潢公司提供詳細的估價單,把工錢和工法、材料
費價格皆分開計算,且逐項考慮不同工法與材質的價格差異。裝潢合約中明定若有需要更換材質或工法時,應告知業主
詳細變更後及會追加多少預算後,且最好是得到業主簽名或是書面許可簽認變更後才可更換材質或工法,
以避免有可趁之機讓人抓住屋主一句話或是一點頭,就隨意變更換材質或工法,及發生無止盡追加預算的情形。
店家業主裝潢發包不吃虧的方法
發包店家業主裝潢不吃虧的方法,即是白紙黑字簽訂合約保障雙方權益。然水能載舟亦能覆舟,
一般合約書是由設計師方或承包商方所提供,若事前沒有仔細詳加閱讀,發包店家反而容易身陷文字陷阱中。
建議開店創業者特別是加盟連鎖經營業者,合約書條文用字要精確,避免含糊語氣,以免未來權益受損時不利追討。
例如用低價的材質代替價高材質產品,或是在看不到的地方減少數量賺取中間價差,在「施工方式」、「使用材質」、
「保固維修」、「追加預算計價方式」,都應未雨綢繆談好且約定在合約書內。又如報價數量方式是寫「一式」字眼,
就要釐清其單價應如何計算;另店家業者應對合約估價單的每一材質、細目都要知道市價行情,可上網搜尋廠商要求報價,
要不也可以親自跑一趟材料行,請材料行老板報價。反正合約內有不明的字眼或不瞭解的地方都要弄清楚,
另外為預防狸貓換太子或日後爭議發生,當下所採用材質和顏色最好要有樣品可供參考,說明完工後的配備和材質。
店面裝潢小心先降價搶標承做後再追加的做法
室內設計師的店面裝潢報價如果太高,可能一開始一比價就會先被店家排除,報價如果低一點,
大部份接到案件的機率就會高很多,這是大部份人的心態,室內設計師當然知道這種心態,所以會先壓低價格搶標。
提醒開店創業者特別是加盟連鎖經營業者,實務上店面裝潢報價低,店家不見得就會比較划算,
設計師有可能是採用較差的建材,要不等你簽約實際動工後,你才發現你想要的需求效果有所缺陷,
不得不追加預算,以便讓店面裝潢符合你的實際需求。為預防此種先降價搶標承做後再追加的做法,
簽約或動工前,必須花時間搞懂設計師的規畫和報價內容,儘可能的話找有同業開店裝潢經驗的親朋好友,
幫你瞭解各項動線方面規畫是否合理完善,報價和內容是不是有被高估或低估。
開店創業如何節省裝潢費用
市面上的店面裝潢業者品質參差不齊,若不幸碰到一惡劣業者,開店商家只能繳一堆學費來學經驗,
因此阿甘創業加盟網建議找幾家廠商到現場勘驗丈量,並做預算控制的評估報價,開店商家再從比價中
比質感中找出最適委託裝潢廠商,依店面裝潢實務經驗來講,有同行業裝修經驗佳口碑好的室內裝潢廠商,
如又有熟識當然是最佳!
因為經驗佳口碑好的室內裝修師傅施工上較有經驗,可避免和降低不必要的返工更改裝潢;
當已確定裝潢的經費上限時,可告知委託的裝潢廠商幫您控制在預算經費上限內,裝潢廠商就可在材質、
規格與氛圍營造及施工方式做調整,以符合您的經費需求;若真的沒辦法控制在預算經費內的話,
也可以試著再與裝潢廠商溝通,看是那個部份可慢點做,依店面裝潢實務經驗來講,
不妨先將硬體空間規劃好,日後再依預算逐一添購補足其他所需。
參考資料:http://ican168blog.pixnet.net/blog/post/30585814
留言列表